解开成都农业问号⑥|打造“乡村共同体”，新都

四川在线记者 张红霞

5月5日深夜，“五一”小长假接近尾声，成都新都区新繁街道拾里庭院运营负责人李彪开始盘点过去5天的收益。

“5天，9个产业院子1790平方米营业面积，总成交额20.47万元，比去年同期翻了一番多。村民保底及分红收益总额元，最高户增收1951元，集体经济增收2781元。”李彪对这个成绩单很满意，还有另外两个数据带来的喜悦：总成交游客数2972人次，同比增长78%；客均消费69元，同比增长23%。

市场复苏和向好，村民、村集体、商户收益均大幅增长，李彪期望的“乡村共同体”绽放出光彩，作为带领村民共同富裕的“新村民”“乡村合伙人”，他的心头涌上暖流。

如何真实缔结“乡村共同体”？

怎样做才是合格的“乡村合伙人”？

它的“共享庭院”模式有何样本意义？

四川在线记者走进拾里庭院一探究竟。

01

和工商资本下乡相比有何不同？

4月20日，“中国乡村百人论坛”在拾里庭院举行。中国社科院社会政策研究中心副主任杨团三天调研后感到欣喜：“看到了村集体、农户、商家结成的共同体模式，看到了全链受益、真正的长效机制，是乡村振兴中一股清新的风。”

暮色中的拾里庭院。（蔡朝龙 摄）

拾里庭院位于新繁街道汪家村，是2018年新都区实施川西林盘保护修复的项目之一。新繁街道投入道路、生态等硬环境，汪家村集中村民房屋、林地、林盘等资产成立成都市新都区陌上汪家商务服务有限公司（以下简称“陌上汪家”），四川源素轻旅文旅科技集团有限责任公司（以下简称“源素轻旅”）投入200余万元进行院落改造。

政府、村集体、社会力量三方投入，形成合力，共同打造拾里庭院，由源素轻旅统筹、运营，探索新机制下的乡村振兴农商文旅体融合项目发展。

航拍拾里庭院。 （蔡朝龙 摄）

成都市委社治委副主任江维是发现拾里庭院“共享庭院”价值的“伯乐”，她向杨团推荐了这个创新案例。她最欣赏的，就是这里村集体、村民参与和分享项目收入的机制，“这个就和过去我们担心的工商资本进村，一次性支付取得村民资产的作法大为不同，这个方式是细水长流的利益共同体。”

02

这个“乡村共同体”有何样本意义？

这个“共同体”做对了什么？杨团最看重的关键点是盘活农村闲置资产过程中创新形成的“标准份”。

标准份、利益联结、大数据化，提取这三个关键词，拾里庭院“共享经济”的魅力点也就呼之欲出。

拾里庭院一号院场景。（蔡朝龙 摄）

源素轻旅与汪家村共同主导和推进了村民闲置资产使用权的量化，对不同类型的资产集合、均摊，形成了标准份。

李彪介绍了这个模式：对农民闲置宅基地、房屋、耕地、林盘地等资产的“使用权”价值进行评估，以其中一个标的物的使用权价值作为“锚定点”，推演其它标的物“同价值标准份构成”，分别获得一个平均面积即标准份，以此作为利益分配基数。量化后的所有标准份，全部托管至汪家村100%控股的成都市陌上汪家商务服务有限公司，该公司收取其中总收益的20%作为收益，其余内容按标准份分配。

拾里庭院一期项目共有38户、116位农民参与，集中了林盘地、宅基地6.92亩，耕地35.54亩，农房分为房屋主体、檐廊、院坝等，4大类制定对应价值的量化标准，村民共托管148.8090标准份，集体经济占13.5791份，同时具有20%总盘分红权，总量化数量为32.4776标准份。

游客在射箭场射箭。（张小兰 摄）

“这样一来，进入陌上汪家的农户有哪几类标的物、总计多少个标准份就一清二楚。”李彪说，例如村民郑庆秀家房屋等评估后折为18.3872个标准份，根据这个结果马上就能把它和收入分益挂起钩来。

在拾里庭院游客接待中心，有一块大屏幕，上面滚动显示着村民当日的托管收益。 例如：当日火锅庭院收入2万元，与经营商家的提成比例是8%，则可产生1600元共有收益。按照20%留作发展基金、80%分红的比例，村集体具有20%总盘分红权，可获收益 320 元，同时具有13.5791个标准份，可分得107.04元；村民总计148.8090个标准份，可获总收益1172.96元。村民郑庆秀家18.3872个标准份，即可分得144.93元。

花开烂漫。（张小兰 摄）

公示则使村民一目了然。“相当于这些房、土地天天都在帮我们赚钱”，闲置房屋变资本，农民变“股东”，郑庆秀十分高兴。

文章来源：《农业开发与装备》 网址: http://www.nykfyzb.cn/zonghexinwen/2021/0509/897.html